As hipotecas espanholas são as terceiras mais baratas de toda a zona do euro neste momento. Boa notícia para quem quer comprar imóvel por lá, né? Mas a seguradora de crédito Coface veio com um balde de água fria e avisou: esse cenário tem prazo de validade.
Segundo a Coface, os bancos espanhóis estão conseguindo manter os juros baixos porque estão abrindo mão de parte dos seus lucros — ou seja, sacrificando as próprias margens. Além disso, estão assumindo mais risco do que o normal para fechar negócio.
Essa estratégia é comum quando os bancos querem atrair clientes e ganhar fatia de mercado, especialmente depois de um período de juros altos que esfriou bastante o mercado imobiliário na Europa. A Espanha, porém, se destacou ao conseguir manter os financiamentos mais acessíveis que a maioria dos vizinhos europeus.
O problema é que essa equação não se sustenta indefinidamente. Se os bancos continuarem comprimindo as margens e acumulando risco, em algum momento vão precisar reajustar as condições oferecidas aos clientes — e aí as taxas podem subir.
Para quem está pensando em financiar um imóvel na Espanha, o recado da Coface é claro: o momento atual pode ser uma janela de oportunidade, mas ela pode se fechar. Vale ficar de olho no mercado nos próximos meses.
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Fonte: ELPAIS
