Em Madri, porteiros de prédios em bairros ricos estão ganhando dinheiro extra de um jeito bem inusitado: avisando investidores quando um apartamento está prestes a ficar vazio. A lógica é simples — quem chega primeiro leva, e no mercado imobiliário de luxo da capital espanhola, chegar primeiro vale muito dinheiro.
A comissão cobrada por essa informação privilegiada pode chegar a 5% do valor do imóvel. Para ter uma ideia do tamanho disso, um porteiro pode embolsar até 50.000 euros só por avisar que a moradora do 2º B faleceu e o apartamento vai entrar no mercado em breve.
O esquema funciona assim: o investidor recebe a dica, compra o imóvel antes que ele seja amplamente divulgado, faz uma reforma e revende o apartamento por até o dobro do preço original. É um negócio redondo para quem tem capital e informação — e os porteiros viraram peça-chave nessa engrenagem.
Essa prática acontece principalmente em zonas nobres de Madri, onde a demanda por imóveis de alto padrão é altíssima e a oferta é escassa. Quem controla o fluxo de informação sobre quais unidades vão ficar disponíveis tem uma vantagem enorme no mercado.
O fenômeno escancarou como o mercado imobiliário de luxo opera nas sombras, com redes informais que fogem completamente dos canais tradicionais de venda. A tendência é que esse tipo de prática ganhe ainda mais atenção à medida que a crise habitacional em Madri se aprofunda e os preços continuam subindo.
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Fonte: ELPAIS
